Az építkezés a legtöbb esetben telekvásárlással kezdődik, éppen ezért fontos, hogy leendő otthonunk helyét megfelelő körültekintéssel válasszuk meg.
A telekvásárlás szempontjai a legtöbbször hagyományos és készházak esetében azonosak, azonban a készházak építési sajátosságai miatt érdemes jobban átgondolni a helyi adottságokat.
A tökéletes telek kiválasztása készház építéshez
Megtalálni a tökéletes telket nem kis feladat, és ha az ember nem jár el kellő körültekintéssel, könnyen véthet olyan hibákat, amely később súlyos összegekbe kerülhet, vagy a későbbi életkörülményeket fogják hosszú távon befolyásolni. Éppen ezért a telek szemrevételezését érdemes szakemberek segítségével végezni, de legalábbis átfogóan tájékozódni a témában.
A telek elhelyezkedése
Természetesen a legfontosabb, hogy olyan helyen válasszunk telket, ami megfelelő otthonosságot képes biztosítani. Legyen a közelben minden, ami kell, ha arra van igényünk, ne legyenek túl közel a szomszédok, illetve egy mód van rá, legyen szép a környezet. Hiszen akárcsak ingatlanvásárlás esetén, telekvásárlásnál is azt érdemes mérlegelni, hogy mi az, amit a későbbiekben nem fogunk tudni megváltoztatni.
Mindenképpen tájékozódni kell az önkormányzatnál
A telekvásárlás szempontjait nem szabad, hogy pusztán az érzelmeinkre alapozzuk, ráadásul a legfontosabb, az építkezést meghatározó tényezők a helyi szabályozásban rejlenek. Éppen ezért fontos, hogy a helyi főépítésznél érdeklődjünk a helyi építési szabályoktól.
Amit mindenképpen mérlegelni kell:
- Mekkora épületet építhetünk az adott telekre?
- Mekkora előkertet kell biztosítani?
- A területen lapostető vagy nyeregtető engedélyezett?
- Közművesített-e a telek, illetve ha nem, az utcában milyen közművek érhetők el?
- Mik az önkormányzat tervei a környéken?
Pontosan mérjük ki a telket könnyűszerkezetes készházunk számára!
Az egyik legnagyobb hiba, amit egy vásárló elkövethet, hogy nem bizonyosodik meg a pontos telekhatárokról. Nem kevésszer fordul elő, hogy a telekhatár valójában nem ott húzódik, ahol a kerítés, ami később komoly és nehezen megoldható telekjogi konfliktust eredményezhet a szomszédokkal, de van példa arra is, hogy az érdeklődőnek más telket mutatnak meg, mint amit később megvásárol. Éppen ezért szakértővel kell pontosan kiméri a telekhatárokat, és megbizonyosodni, hogy valóban azt a területet vásároljuk meg, amelyiket szeretnénk.
Mire figyeljünk még készház vásárláskor?
A készházak építési technológiája biztosítja a gyors építkezést, hiszen az egyes szerkezeti elemeket a helyszínen csupán össze kell szerelni. Ez kevesebb szeméttel és környezeti terheléssel jár, ami mindenképpen előny a környéken élők számára. Ugyanakkor fontos tudni, hogy a készház építés esetén olyan telket kell választani, amely a szerkezeti elemeket szállító munkagépek által könnyen megközelíthetők, így az építkezés minden tekintetben sikeres lehet.
