Jelen bejegyzésünkben szeretnénk néhány hasznos információval szolgálni Önöknek azzal kapcsolatban, hogy könnyűszerkezetes készházaink gyártása és felépítése előtt mennyi időt kell szánnunk a tervezésre.
Ha már megvan a telek, ahova építeni szeretnénk, akkor először is nagyon fontos utánanéznünk a hatályos jogszabályi és a helyi szabályozási előírásoknak, amelyekhez információt és nyomtatványokat a https://magyarorszag.hu, az https://www.e-epites.hu/, http://www.epitesijog.hu oldalakon, illetve a települések honlapjain találhatunk.
Ezután kiemelten ajánlott, hogy minél hamarabb megtaláljuk a tervezőt, mert az engedélyezési terveket a szakmailag illetékes (építész, illetve mérnöki) kamara által névjegyzékbe vett tervező készítheti csak el.
Továbbá azért is, mert a tervezési folyamat általában 6 hónapot vesz igénybe, ami már magában foglalja a szagági, hatósági engedélyek és tervek (gépészeti, épületvillamossági, statikai) beszerzését is.
Szeretnénk felhívni a figyelmüket arra, hogy 2022. év végéig 5%-os kedvezményes ÁFA-kulcs vonatkozik a lakáscélú új építésű ingatlanok kivitelező bevonásával történő építtetésére és értékesítésére. A teleknek építési övezeti besorolásúnak kell lennie, lakás esetében az alapterület maximuma 150 nm, míg családi ház esetében 300 nm.
Mindez azt jelenti, hogy ha Ön az év végéig szeretne egy kulcsrakész energiatakarékos házat, akkor az építési tervet 2022. dec. 31-e előtt legalább három héttel fel, kell, hogy töltse az ÉTDR (Építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokat Támogató Elektronikus Dokumentációs Rendszer) rendszerbe. Mivel a terv elfogadására a hatóságnak két hét áll rendelkezésére, ezért ezt a határidőt kiemelten fontos figyelembe venni, hiszen lehet, hogy nem fogadják el valamilyen okból kifolyólag. Ha a ház külső kivitelezése (terv) megfelel a jogszabályoknak, akkor a tervet elfogadja a hatóság, és el lehet kezdeni a tervezési és építési folyamatot.
Vagyis, ha most hozzákezdenénk az engedélyek beszerzéséhez, akkor is csak ezzel, és idén október és év vége között végezhetnénk vele.
Amennyiben szeretne készházat rendelni, nagy örömmel és a kiváló minőséget garantálva tudjuk Önöknek ajánlani a velünk együttműködésben dolgozó tervezőirodák felkérését a tervezési folyamatra!