Akár hagyományos téglaházakról, akár könnyűszerkezetes készházakról van szó, a kivitelezőnek rendelkezni kell az építésre irányuló megfelelő engedélyekkel.
Az építkezés engedélyeztetése ugyanakkor 2016-tól kezdődően nagyban leegyszerűsödött, így más épületekhez hasonlóan a készházak kivitelezéséhez is elegendő egyszerű bejelentéssel élni. Lássuk, mire érdemes odafigyelni, ha készház építésébe fog az ember!
Milyen engedélyekre lehet szükség?
Mivel bármely épület felépítése komoly felelősséggel jár, fontos, hogy csak minősített építési rendszereket, illetve alapanyagokat használjon a kivitelező, ami megfelel a legkomolyabb statikai, hőtechnikai, illetve tűzállósági elvárásoknak is. Ezt az Építőipari Megfelelőségi Engedély (ÉME) vagy az Európai Műszaki Engedély (ETA) megléte szavatolja. Amennyiben a kivitelező cég nem rendelkezik ezek valamelyikével, nem lehet forgalomba hozni egy házat.
A tűzvédelem kiemelten fontos
A tűzvédelem minden épületnél rendkívül nagy fontossággal bír, azonban ha faszerkezetes készházakról van szó, csak olyan céggel szabad dolgozni, amelynek alapanyagai és technológiája minden tűzvédelmi előírásnak maradéktalanul megfelelnek. Az Országos Tűzrendészeti Szabályzat (OTSZ) külön is kitér a készházak esetén alkalmazott anyagokra, rétegrendre, illetve építési technológiára, így minden épületelemnek rendelkeznie kell a megfelelő minősítéssel.
Építési engedély vagy egyszerű bejelentés?
Ha építkezésről van szó, minden esetben felmerül az építési engedély kérdése. Egészen 2015-ig valóban építési engedélyt kellett kérni az épület tervei alapján, azonban a 2016-ban egyszerűsödött jogszabályok alapján a legtöbb építkező számára ez már nem szükséges. Sőt, 2021-től kezdődően akár egy 1000 négyzetméteres ingatlan esetében sem kötelező építési engedélyt kérni, elegendő csupán egyszerű bejelentéssel élni.
Kérdése van a készház építés részleteivel kapcsolatban? Érdeklődjön nálunk bizalommal!